收房时一定要先验房再签字，否则会造成巨大的损失。

第一、检查电路，先看是不是每一路都对应相应的房间，电源开关能否正常使用，漏电是否跳闸。

第二、检查水路，打开水龙头，看放水速度，盆下是否漏水，再接一盆水倒入到地漏处，看地漏排水是否通畅。

第三、弱电箱离地30公分，看网线是不是五类，光纤是否入户，是否给光猫预留插座。

第四、验门窗，先看入户门是否平整，是否密闭，有无晃动感。窗户推拉是否通畅，用A4纸测试密封性，拉不动才合格。

第五、检查墙面，用强光灯检查墙面是否有渗水，凹凸不平，裂缝等问题，墙面的墙纸是否有开裂脱落。

第六、检查瓷砖，用空鼓锤敲击地面、墙面的瓷砖，墙面空鼓不能超过5%，超过一定要要求更换。

第七、做闭水试验，将卫生间地漏封堵，蓄水后做好标记，48小时候到楼下邻居家观察是否有水渗出。

第八、测量房子的层高和对角线，测量层高、对角线是否在误差范围内。

第九、检查橱柜，开合是否顺畅，所有的隔板和这种加固点是否安装，拉篮是否能正常的归位。

第十、检查电器是否正常使用，抽油烟机、中央空调、热水器。 

最后大家把所有的问题记录下来，叮嘱维修。